19-20 сентября 2024 года во Владивостоке проходил традиционный юношеский турнир по спортивной борьбе «Кубок у моря». Соревнования проходили по 3м дисциплинам: греко-римская борьба, вольная мужская и вольная женская борьба, всего 180 участников. Во Владивосток приехали команды из городов и областей: Хабаровска, Комсомольска, Благовещенска, Амурской области, Якутии, Москвы, Крыма, Приморского края. В составе команды Приморского края в весовой категории до  65 кг в соревнованиях представлял воспитанник спортивного клуба «Атлант»  Черноусов Владислав. В упорнейших поединках с борцами из Комсомольска, Хабаровска, Крыма, Владислав занял 1е место в своей весовой категории. Далее спортивный путь Владислава лежит через Комсомольск-на Амуре, где в октябре пройдет отборочный турнир на призы Олимпийского чемпиона Александра Карелина . К соревнованиям Владислава готовил его тренер Арутунян Гарик Варужанович.
 

В середине 2024 года в России планируется запуск новой льготной ипотеки на ИЖС. Ожидается, что ее основные параметры будут сходны с программой Семейной ипотеки. Об этом сообщил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс, выступая на публичной дискуссии «Свой дом: от мечты к реализации» в рамках международной выставки-форума «Россия».
 

То, что сегодня строится в рекордных количествах, не успевает продаваться
 

Эффект от корректировок кредитно-денежной политики рынок недвижимости в полной мере ощутит в 2024 году. Для стимулирования спроса регулятор, девелоперы и банки уже сегодня должны разрабатывать новые программы покупки жилья с учетом различных сценариев развития рынка. Об этом заявила коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова на паблик-токе издания «Деловой Петербург».
Она добавила, что за последние четыре месяца ключевая ставка выросла в два раза с 7,5 до 15%, при этом перспектива смягчения кредитно-денежной политики в 2024 году представляется маловероятной.

«Эксперты сходятся на том, что ключевая ставка в 2024 году останется двузначной. В такой ситуации главной задачей всех участников рынка недвижимости станет стимулирование спроса за счет сокращения размера ипотечного платежа. Сейчас с этим весьма эффективно справляется льготная ипотека. Она будет поддерживать рынок до лета 2024 года, а затем, скорее всего, останется, но в измененном виде», – отметила Мария Орлова.
Она пояснила, что ипотеку с господдержкой со ставкой 8% годовых с высокой степенью вероятности ждет сегментирование и адресность. Среди возможных программ – аналоги семейной ипотеки для учителей и врачей, программы поддержи сотрудников ключевых отраслей промышленности, а также специальные ставки на готовое жилье. Эффективным решением может стать появление сертификатов на первоначальный взнос для молодых семей, а также субсидии на аренду жилья для молодежи на время накопления первоначального взноса, о которых заявлял Минстрой. Однако, представляется целесообразным аккуратнее подходить к этим программам.
«Как показывает практика, даже узконаправленные кредиты могут не давать стопроцентной результативности. Например, ипотечные программы, призванные сдержать отток населения из ряда регионов, объективно не могут учесть все обстоятельства домохозяйств, в том числе соотношения динамики среднего ежемесячного дохода и стоимости квадратного метра жилья в регионе», – подчеркнула Мария Орлова.
Она также отметила, что основным стимулом для домохозяйств остается правильный расчет средств, необходимых для обеспечения повседневных нужд и для обслуживания ипотечного кредита. Поэтому в ближайший год основной спрос будет сосредоточен именно на первичном рынке – только новостройки по-прежнему смогут обеспечить посильный ежемесячный платеж.
«Для покупки люди будут чаще использовать такие инструменты, как трейд-ин и рассрочка платежа. Также рынку и регулятору, возможно, стоит рассмотреть вопрос снижения жесткой зависимости ипотечных ставок от ключевой ставки ЦБ. Небольшая “инерция” сроком на два-три месяца, во время которой ипотечные ставки не будут изменяться следом за ключевой, помогла бы создать условия для нормальной работы рынка в периоды неопределенности и избавила бы регулятора от срочных мер, предполагающих бюджетные вливания в конкурентный рынок», – резюмировала Мария Орлова.

 

Спрос на рыночные ипотечные программы под строительство собственного дома резко упал после роста ключевой ставки Центрального банка осенью 2023 года. По ним кредитование сегодня начинается от 16,5%.  Однако, большинство заемщиков могут подобрать для себя ипотеку с господдержкой. Сегодня таких льготных программ пять. По ним, конечно, в сентябре 2023 года вырос до 20% первоначальный взнос, но остальные условия практически не изменились.
 

Доля ипотечных кредитов, выданных на строительство частного дома, в последние годы резко возрастает. На индивидуальное жилищное строительство стали распространяться меры господдержки, банки охотнее выдают такие кредиты. Что нужно знать желающим взять ипотеки на строительство дома, рассказали эксперты.